本台消息：从2月1号起，本市再次调整了普通住宅指导价格标准，这次调整是五年内本市的第四次上调。

　　具体调整标准为：河西区由9900元/平方米调整为13860元/平方米；和平区由12200元/平方米调整为16763元/平方米；南开区由9800元/平方米调整为13037元/平方米；河东区由8400元/平方米调整为11760元/平方米；河北区由8000元/平方米调整为10732元/平方米；红桥区由8800元/平方米调整为11121元/平方米。

　　在二手房交易环节，同时满足建筑面积144平米以下、容积率在1.0以上、成交价格低于市场指导价三个条件，则属于普通住宅。近年来，随着房价的上涨，市场中更多房屋被划入非普通住宅，从而增加了交易的税费成本。这次普通住宅指导价格的上调，进一步扩大了普通住宅房源的范围，使得购房交易税费大幅缩减，税费降幅最高可以达60%，在一定程度上缓解了购房者的购买压力。

　　据分析，这次普通住宅指导价格上调在一定程度上缓解了购房者的购买压力，但是难以刺激购房需求集中释放,主要因为宏观调控政策的持续执行，以及税费成本在购房总成本中占比不足10%。因此短期内市场交易将以婚房、拆迁等刚性需求为主，成交量难以出现大幅反弹。(记者陈彤)