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达沃斯论坛“市民代表”选拔活动进行经济组复赛
《特别报道——稳中求进促发展》本市各部门各单位积极谋划重点突破
2014年天津夏季达沃斯“市民代表”选拔活动复赛举行
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市场冷淡 调控长效影响成型

2017-10-09 08:10   稿源: 天津广播电视台新闻广播   编辑: 新闻广播 陈景欣
主持人: 统计数据显示,今年黄金周,楼市热点城市出现了明显下调,热点30城市网签平均跌幅达到了8成,成交量创2014年来最低。本市二手房门店访问量、成交都同比往年大幅下滑,市场观望情绪浓厚。来听记者彭未风的报道: 家住河东区的陆永广家里即将迎来第二个孩子,考虑到小两室的房子不够住,陆永广之前在中介机构留了电话,想看看有没有合适的房子。不过,综合考虑后,这个十一长假,他一处房子都没看: (录音:节前呢好多中介呢也通知我去看房子,你看现在二套房首付都60%了。所以说十一这两天也没有太多去关注,再看看情况嘛,看看到年底,到明年,看国家政策或者是整个房价,看有没有还有降的空间,到时再考虑呗。周围的朋友还是以观望的多吧,还是想等等看嘛。) 购房者观望情绪的加重,在中介门店直接表现为看房人数量减少。我爱我家河东区二号桥店负责人岳西云提到,和去年十一市场情况火爆相比,今年“十一”黄金周整体冷淡,店员每天带看量甚至不足一个: (录音:比如说从我们进店就可以看得出来,因为往年当中的情况下一天不管是业主也好、客户也好,能进来个四五个。但是现在的话,有可能一天当中能会进来一个到两个。然后每天的情况下看房的时候,就是有些人的话能达到一套、两套看房就已经很不错了,去年的话就是一天我们至少会在三套四套以上。投资客呢可能就会持观望态度,但是对以居住的那些,比如说刚性的需求是不能等的,他们也会在下手。) 房地产市场素有金九银十的说法,十一黄金周的市场的冷淡表现,应该说在意料之中。据统计,9月天津二手房成交量继续保持低位运行,成交量5637套,环比8月微降。成交均价为每平方米12544元,环比8月相比呈现平稳状态。天津财经大学教授丛屹认为,十一市场的冷淡是调控政策下的正常表现,政策发挥了挤出投资和投机性需求,保护刚需购房的作用: (录音:限贷限购的政策持续加力应该是形成了一个预期性的影响,大家对政策的预期性的效果不再像以前,好像调控很短就会过去。这一次,其实非常明确,就是要把投机性需求挤出去,让房地产回归居住功能,另外也没有多少投机的空间了。如果说确实是自住性需求,我觉得该买,是个好时机。)
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